地政知識(shí) 公共設(shè)施保留地能否抵繳遺產(chǎn)稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地政知識(shí) 公共設(shè)施保留地能否抵繳遺產(chǎn)稅？
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  • 地政知識(shí) 公共設(shè)施保留地能否抵繳遺產(chǎn)稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，部分民眾誤以為遺產(chǎn)標(biāo)的有公共設(shè)施保留地，便可以拿來(lái)抵稅，其實(shí)申請(qǐng)實(shí)物抵繳必須符合遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬(wàn)元以上，且繳納現(xiàn)金確實(shí)有困難，納稅義務(wù)人才可以在繳納期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請(qǐng)以遺產(chǎn)中的公共設(shè)施保留地抵繳遺產(chǎn)稅款。而抵繳土地的價(jià)值，以申請(qǐng)日公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)。
 
該局說(shuō)明，為避免以公共設(shè)施保留地抵繳稅款侵蝕稅收，及兼顧原始持有者的權(quán)益，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法施行細(xì)則第44條規(guī)定，申請(qǐng)抵繳的公設(shè)地，除非在都市計(jì)畫(huà)劃設(shè)前，已經(jīng)由被繼承人所持有，或在劃設(shè)後因「繼承」而移轉(zhuǎn)予被繼承人所有，可以全額抵繳遺產(chǎn)稅外，應(yīng)按申請(qǐng)抵繳之公共設(shè)施保留地財(cái)產(chǎn)價(jià)值占全部遺產(chǎn)總額之比例計(jì)算可抵繳的限額。
 
該局舉例說(shuō)明，被繼承人甲君遺產(chǎn)稅案，經(jīng)核定遺產(chǎn)總額為7,000萬(wàn)元，應(yīng)納遺產(chǎn)稅額為400萬(wàn)元，因繳納現(xiàn)金確實(shí)有困難，申請(qǐng)以遺產(chǎn)中的2筆公共設(shè)施保留地各為200萬(wàn)元、500萬(wàn)元抵繳稅款，因該2筆土地(合計(jì)700萬(wàn)元)甲君在生前以「買(mǎi)賣(mài)」方式取得時(shí)，就已經(jīng)是公共設(shè)施保留地，所以可以抵繳遺產(chǎn)稅的限額為40萬(wàn)元【400萬(wàn)元×(700萬(wàn)元/7000萬(wàn)元)】。其餘遺產(chǎn)稅額360萬(wàn)元，可以選擇以現(xiàn)金繳納，或以其他實(shí)物抵繳。
 
該局進(jìn)一步提醒民眾，若以繼承人所有公共設(shè)施保留地申請(qǐng)抵繳遺產(chǎn)稅時(shí)，則該筆土地必須符合遺產(chǎn)及贈(zèng)與法第30條第2項(xiàng)「易於變價(jià)」之規(guī)定，即公共設(shè)施保留地若已列入地方政府之徵收補(bǔ)償計(jì)畫(huà)中且徵收經(jīng)費(fèi)已編列預(yù)算並經(jīng)議會(huì)通過(guò)者，始符合「易於變價(jià)」之規(guī)定，可據(jù)以申請(qǐng)實(shí)物抵繳。